房产热榜
房贷新政让农民工的进城梦更进一步
央行、银监会发布房贷新政,在不实施"限购"措施的城市,居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款,原则上低首付款比例为25%,各地可向下浮动5个百分点。 至此,化解房地产库存的政策期待,又一次靴子落地。 很明显,这一举措,是对接着上个月举行的中央经济工作会议的精神。在当时的会议公告中,"要取消过时的限制性措施"给予人们很大的想象空间。如今,央行已发布了房贷新政,政策出台可谓是"加速度"。 利好需要市场消化,一些正面反馈,值得预期。一方面,中央持续出台利好政策,释放一部分百姓购房的需求;另外一方面,在已走到拐点之际,房地产商们也应该完成角色转换。在"适当降价"的明智选择之下,必须进行时不我待的转型升级。 而从经济逻辑来看,房贷新政往往产生的影响绝非是针对地产一个领域,它带来的变化,可谓是多元。房贷政策变化,具有立竿见影的市场作用,产生的去库存势能,也将在产业链上下端形成良性流动,从而产生实体经济一定的联动性。 更为重要的是,房贷新政,背后对接的是重大民生工程。这次新政策的主要内容,在于"居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款"。而有一个群体将得到显性受益,那就是进城的农民工。
光明网2016-02-09
党报谈中国房价猴年会否"蹿高":不会暴涨暴跌
猴年钟声即将敲响,各方关注楼市走向。不久前,中指研究院发布的百城价格指数显示,1月份100个城市新建住宅平均价格为11026元/平方米,环比上涨0.42%,涨幅较上月收窄0.32个百分点;而同比则上涨4.37%,涨幅较上月扩大0.22个百分点。分析人士指出,在各项利好政策的"暖风频吹"之下,居民自住型消费需求正在有序释放,但楼市库存高企、房价分化的格局却难以在短期内改变。 自住需求正在释放 按惯例,春节前通常是政策的"空窗期",但本月初购房首付政策的调整却让不少人对猴年楼市的"去库存行情"充满期待。 根据央行和银监会的新政策,在不实施"限购"措施的城市,居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款,原则上低首付款比例为25%,各地可向下浮动5个百分点;对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭,为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房,低首付款比例调整为不低于30%。 记者简单算了一下,如果在不限购城市一套总房款200万元的房子,那么首付款将从50万元降低至40万元;而首套房贷未结清的人如果想买这套房子,首付则可从80万元降至60万元。 中国民生银行首席研究员温彬表示,
人民日报海外版2016-02-09
寒潮来袭,让我防不胜防?
寒流来袭,滴水成冰,难得一见。。。 这个冬季,天气异常寒冷。西北风刀子似的刮过行人的脸,枯枝无力地吱吱作响,做着后的挣扎。出门办事的人们用大衣将自己捂得紧紧的,瑟缩着身子在路上匆匆行走。活泼、好动的孩子们也早早躲进温暖的家中,不愿出来嬉戏 不要害怕 我们一起来迎接寒潮 温馨提示: 请及时做好水表及管道的防冻保暖工作,可根据实际情况,采取以下防冻措施: 1、"穿衣戴帽"。对暴露在室外的水管、水表、水龙头等用水设施,可以使用棉麻织物、塑料泡沫进行包扎保温;水表井箱内的水表可用草包、废旧衣物等遮盖。 2、"关窗防寒"。天寒时,特别是在晚上请关紧阳台、厨房、卫生间、楼道以及所有朝北的窗户;3、"滴水成线"。 如果夜晚气温低于零下3℃的,可在临睡前稍稍拧开龙头使水流成线,保证管内自来水流动;4、"临时贮水"。晚上做好必要贮水准备,以避免给次日生活造成不便;5、"排空防裂"。必要时,室外太阳能热水器应及时排空存水,防冻防裂;6、"应急化冻"。一旦水管、水表冰冻无法出水,如果是PP-R和PVC管,可用热毛巾包住水管再用热水冲淋化冻,切不可明火烘烤或开水冲烫,以免造成管道或水表开裂。
东台碧桂园物业2016-01-26
房地产去库存:有为与不为
中国经济增速进入了"6时代"。这符合绝大多数机构或学者的预测。6.9%的增速也是在"三期叠加"大背景下,告别资本形成和要素简单投入驱动经济高速增长,决意以"去产能、去库存、去杠杆、降成本和补短板"的供给侧结构性改革,形成全要素生产率提升经济增长质量的"新常态"下,经济自然"软着陆"的开始。 而经济结构发生了很大变化。正向贡献中,金融业贡献率从2014年四季度的0.95%提升至1.31%,这既得益于去年上半年股市交易额快速增加,也得益于去年下半年银行贷款加速发放(2015年新增贷款同比增速高达15%,超过12%的年度目标);另外,房地产销售回暖,带动家电、家具、建筑装潢等下游行业快速回升,这是消费在诸多数据中成为一抹亮色的主要驱动力,而房地产业贡献率也从2014年四季度的0.11%提升到0.29%。但房地产开发投资下滑,严重拖累了固定资产投资。 2010年至2014年,房地产开发投资年均增长21.5%,2015年下滑到1%,拖累固定资产投资同比增速下滑至10%,创2000年6月以来低水平。先看固定资产投资"三大块"之一的制造业投资,房地产开发投资下滑,随着房地产10多年"大干快上"而繁
上海证券报2016-01-21
笔墨迎春·睦邻送福——一起来当书法家
一起来当书法家! 笔墨迎春·睦邻送福——碧桂园携手百家书法大师进社区、送春联 中国五千年璀璨的文明及无与伦比的丰富文字记载都已为世人所认可,在这一博大精深的历史长河中,中国的书法艺术以其独特的艺术形式和艺术语言再现了这一历时性的嬗变过程。 【百福送给所有朋友】 新春送福,东台碧桂园物业分公司组织"笔墨迎春·睦邻送福——碧桂园携手百家书法大师进社区、送春联"系列活动。 希望大家都参与哦!如有疑问可以咨询0515-85396060/管家号:18662035738,希望给大家送去祝福,送去好运。 活动地址:东台碧桂园一号洋房一单元泛会所 活动时间:2016年1月31日 (14:00-16:00,大家可以13:40到哦) 祝愿每位业主在新的一年都能心想事成,步步高升。 项目 信息: 东台碧桂园,精心选址东台中学城东校区旁,打造东台品质生活新标杆。精装洋房全城首创,西班牙风情美墅私享一方姹紫嫣红,品味四季更迭之美,超豪墅让百年家族得以传承。贵宾热线: 0515-89505888 。 东台碧桂园拥有国家一级资质物业服务,
东台碧桂园物业2016-01-21
专家解读:2016年楼市将发生的大概率事件
2016年已经到来,年头朝前看,关于今年楼市的大势研判与猜想您知道多少?本期,本报梳理了相关专家的观点,为您呈现他们达成的楼市七点共识,这些共识将是今年楼市的大概率事件。 共识一: 2016年房地产市场将继续分化 预计2016年楼市供应整体偏紧,在市场和政策利好刺激下,一线城市"地高量稳",房企偏爱一线不变将继续促使一线量价继续向上;但是对于缺乏产业支撑、人口流入吸引力不强的四线城市,房价上涨乏力,甚至面临高库存、较大销售压力时,存在降价走量,以期减少库存、回笼资金的可能。 共识二: 2016年楼市政策走向预测乐观积极 从楼市政策基调来看,房地产是国民经济支柱性产业,为消除高库存压力,2016年,国家可能会出台更多的刺激性政策。例如限购有条件松绑、首付款降低、减少交易环节税费、公积金贷款政策进一步放松、降息降准……无论是组合拳还是单独重拳,2016年都有成为新的购房机会年的可能。 共识三: 2016年土地成交总量徘徊不前 去库存主基调下,土地供应量收紧,城市热度分化加剧,热点城市地价继续上升,开发商多采取联合拿地策略,且城市商品房库存一直处于供大于求的失衡
焦作日报2016-01-18
房贷降息红利下月来临 提前还贷潮就要显现
这段时间,各大银行个贷中心都接到不少关于提前还贷的咨询电话。 去年央行连续五次降息,五年以上商业贷款基准利率从6.15%降至4.9%。广大贷款买房者终于可以在新年享受这五次降息带来的福利。2015年五次降息的利好将在2月显现,而临近春节,大多数人会迎来数额不菲的年终奖金,为摆脱长时间的还贷压力,不少房奴开始询问提前还贷事宜,面对这一波提前还贷咨询风,有专家提醒,不是所有人都适合提前还贷,具体怎么还还要根据自身的实际情况。 不过对于提前还贷风的形成,业内人士指出,针对当前低利率,适当负债也是一种理财方式。去年连续降息让不少购房者购房压力减轻,也让不少房奴看到了提前还贷的希望。 银行理财专家表示,若从投资角度考虑,提前还贷并非适合所有人。至少下面三种情况是不适宜提前还贷的。首先是,等额本息还款者。以等额本息的方式还款,提前还贷的佳时间点是在贷款周期的前1/3时段内,如果超过这个时间就不适合了。 因为前几年每月还贷金额一半以上都是利息,后期还款多是以本金为主,提前还贷节约的资金有限。其次是享受优惠房贷利率的贷款人不宜提前还贷。后是中短期内需要再次向银行贷款购房的人不应及早还清之前房贷。 专
一点资讯2016-01-18
觥筹交错喝的是美酒佳酿,品的是家的温暖。
觥筹交错,喝的是美酒佳酿,品的是家的温暖。 东台碧桂园物业 春节越来越近了,又到了一年回家好好和亲友们聚聚,聊聊家常的日子。 饭桌上,人们总喜欢喝上几杯。觥筹交错,喝的是美酒佳酿,品的是家的温暖。 在这除旧迎新的时刻,碧桂园业主也有了自己独有的传世佳酿——"宫廷酿"。 特供 | 只为碧桂园业主 物以稀为贵,"宫廷酿"在市面是买不到的。此次碧桂园物业与贵州红四渡酒业集团有限责任公司达成战略合作,给业主争取到了大福利,得到一尝这神秘佳酿的机会! 50年份 | 来自贵州茅台镇 "宫廷酿"出产地为贵州茅台镇,秉承了国酒贵州茅台酒世代相传的同等酿造工艺,以当地优质高粱为原料,小麦制曲、精心酿制而成。 此次特供碧桂园业主的"宫廷酿"酒分为三种,为20年份、30年份、50年份酒。俗话说:"酒是陈年好"。年份越久远的酒,口感越好,越是醇香。五十年的陈年佳酿,更是难得。 预售 | 找你身边的凤凰管家 业主们可咨询凤凰管家或到物业服务中心登记参与预售,即可享受到碧桂园尊享价哦! 团购还可享受以下优惠哦~ (6瓶为一箱) 2箱-5箱(含5箱),享受 9折 ;6箱-8箱(含8箱),
东台碧桂园物业2016-01-13
资产配置荒下获得长线资金是房企生存之道
在2015年,资本市场掀起了的上市公司举牌潮。《证券日报》研究中心统计显示,2015年沪深两市发生举牌共152次,涉及85家上市公司,全部为大盘蓝筹股,其中房地产、商业贸易和化工三行业被举牌的上市公司数量排名靠前。 举牌潮反映了市场资金面的深刻变化,即随着中国经济转型步伐加快,低通胀、流动性宽松、稳定增长将成为常态,"资产配置荒"时代将来临。 随着经济转型,以房地产为主的固定资产投资将从高位回落;新《预算法》规范地方融资行为,低成本债务发行将取代"非标"成为主导;高增长过后,新一轮不良资产潮开始显现,防范系统性金融风险不得不打破刚性兑付;人口老龄化降低投资需求和风险偏好。以上四个因素将使过去的资金需求"饥渴症"得到全面缓解。同时,"三期叠加"背景下,经济增长软着陆并向新经济过渡,需要宽松的资金面。因此,相当长的一段时间内,我国经济将保持低通胀、低利率、稳定增长的局面。 新的货币金融和经济形势下,以"高风险、高"为主要方向的资产配置,将会被"低风险、低"的资产配置取代。但由于经济转型的艰巨性、长期性,新经济体量不足、估值居高不下,无法承载低风险诉求的巨额流动性。加上影子融资逐渐规范,投
每日经济新闻2016-01-13