近日，央行联合住建部、银监会下达了新的通知，对拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭购买二套房，低首付比例由之前的60%调整为不低于40%，使用住房公积金贷款购买首套普通自住房，低首付20%；拥有一套住房并已结清贷款的家庭，再次申请住房公积金购房，低首付由之前的50%降为30%。但是据了解，有以下三种情况的人群不能用公积金购买二套房：
1、首套房人均面积超标。
2、公积金贷款未结清。
3、提取公积金记录叠加。
在存贷款方面，央行也作出了调整。据有关业内人士传出，自2015年4月20日起下调金融机构人民币贷款和存款利率。金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至5.1%;一年期存款下调0.25个百分点至2.25%,未放款客户按新利率执行,已放款客户从2016年1月起执行。
二套房政策的放宽加强了对居民住房需求的保障力度，扩大了购买二套房的可贷款对象范围，有利于房地市场的提振。虽然目前部分市民仍持观望态度，但是新政的出台增加了居民购买二套房的兴趣和欲望，东台楼市的春天即将到来。
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