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【北师大教授：楼市调控应转为防范房价下跌】钟伟：在2016~2020年间，房价的下行风险可能将逐步取代上行压力。楼市调控应转为防范房价下跌。如果无视现状，继续放大供给并以行政手段严厉限制合理需求，甚至贸然推出房地产税，那么泡沫破裂的风险恐怕难以避免。
这条消息至少传递了两条信息，一，楼市的风险正在累积；二，房产税确实可以抑制房地产的投资行为。
房价不是上行就是下行，为什么不能平稳运行？原因很简单，住房紧缺的时代已经过去，现在是过剩经济。大家之所以还在买房，一是习惯成自然，卖着卖着就停不下来了，只有一种思维，房价只涨不跌；二是赌博赌惯了，以前赌赢了，以为以后还会赢，不输得裤衩都不剩，绝不罢手。
房价不是上行就是下行的一个更重要原因就是房产税的缺失。中国房价能成为奇葩，傲世群雄的的主要原因不是超印货币，不是土地财政，不是人口红利，也不是什么城市化、城镇化，更不是丈母娘和未婚女青年，而是因为房产税的缺位而造成的投机泛滥，炒作横行。看看我们周围多套房的比比皆是就知道问题有多严重。
俗话说防微杜渐，防患于未然。房价还在上行，我们有的人就在考虑怎么防止房价下行了，为什么我们不呼吁推出房产税，保持房价的平稳运行？因为那样他们无法浑水摸鱼，因为那样他们无法获得超级利润，因为那样他们吃不了免费的午餐。
所以，房价上行的时候，他们反对房产税；房价有下行的可能，他们还是反对房产税。因为他们知道只有房产税才能维持楼市的相对平稳；只有房产税才能终止房地产的炒作行为。只要房产税不推出，他们就可以继续房地产的饕餮盛宴，继续让房奴和炒房的二愣子为他们埋单。
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