纵观东台楼盘，既有非毛坯房，也有毛坯房，但大多数项目楼盘还是毛坯房。那么购买毛坯房与精（简）装房有哪些不同，需要注意哪些方面。下面东台房天下小编就为大家总结一下毛坯房需知事项：
1、毛坯房优点：与非毛坯房相反，毛坯房的总价相对偏低、前期投入不高，收房后可以根据自己的喜好进行设计、装修，没有统一标准的约束，比较容易根据个人的实际情况控制装修成本、丰俭由人。
2、毛坯房缺点：在收房后还要投入一部分装修费用，对室内装修进行规划、设计和监督装修队进行施工等都需要大量的时间和精力。另外，由于业主收房后入住的时间不同，会在相当长的一段时间内受到装修噪音的干扰。
3、适应人群：毛坯房：毛坯房适合的人群比较广泛，一是经济能力有限、工作不很繁忙、请假方便的工薪阶层；二是经济实力雄厚、追求奢华及时尚、个性装修的精英们。
4、购买入住前观察房屋周围的情况：有条件和时间的话，一定要进毛坯房看看房屋周围的情况。也许你在样板间窗外看到的是景观，但在毛坯房里窗外可能正对着邻居家的厨房或者卫生间，甚至是对着配电房、大马路、高压线。也许你看到介绍是周围设施齐全，交通便利，但是交房之后才发现根本不是那么回事。
5、了解采光和朝向：不同楼层的同一户型，由于楼间距的原因，采光通风情况可能完全不同，低楼层很可能被其他楼栋遮住阳光，一般来说佳楼层是在一栋楼的1/2或3/2处。在东营的气候条件下，房屋朝南为好，东边户要好于西边户，冬天东营刮西北风，西边户冬天较冷，使用电器能耗也较高；朝北的房屋则阴冷、没有阳光；朝南的房屋晾晒、采光佳。
6、好进行实际测量：有条件的话看毛坯房时带上卷尺，测量每个房间的长宽高，比照一下正常尺寸的家具，看空间是否实用。还可以查看一下阳台、飘窗的实际情况，同一户型不同楼层可能有差异。
相信广大购东台二手房的朋友们通过小编的总结，一定对毛坯房有了一定的了解了。购房是大事，小编在此提醒大家尽量选择通过实地看房，了解周边环境及房屋采光等情况，才能做到心中有数。后，小编在此祝大家都能买到称心如意的好房子！
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