近期，网上流传着一张“房地产崩盘时间表“，中国楼市是否会如同时间表中所述，在一瞬间化为泡沫？实际上，任何稍具经济常识人都知道，这是彻头彻尾谣言，笑话，甚至可以说是无稽之谈。不过，从另一方面也折射出，房地产时代警钟已然敲响。
房地产崩盘时间表是什么
房地产崩盘时间表是通过对比日本1985年~1991年房地产市场走势，发现与中国2005年-2008年房地产市场走势颇为相似，认为中国房地产市场即将崩盘，后更预言中国房地产会在明年崩盘，受调查网友中有70%认同此观点。然而，多位专家却表示，两国银行体系、人口结构、城市化程度不同，“崩盘”可能只是“预言”而已。，然而，这些所谓“内幕消息”究竟可信度几何？
所谓房地产崩盘，即泡沫破裂。显然，评判中国房地产是否崩盘、何时崩盘，一个重要前提是，中国楼市究竟有无泡沫，或者说积累了多少泡沫。如果确定楼市有泡沫，还要看政府管理泡沫能力。
王石等业界大佬共识是：中国楼市已经产生泡沫，并且这个泡沫终将破裂。我以为，国务院重拳调控楼市，不但是因为高房价剥夺了公民居住权，还因为楼市蕴藏着大量泡沫。泡沫一旦破裂将引发金融危机、经济衰退。
尽管楼市存在泡沫，但不可夸大到即将崩盘程度。但中国楼市整体不会崩盘，并不等于区域市场的泡沫不会破裂，更不意味着中国楼市就安全。上世纪90年代海南楼市泡沫不就破裂过一回吗？如果今天我们对那些房价过快上涨的城市不够重视，不排除会重蹈海南覆辙。即便是区域市场崩盘，也会给中国楼市带来创伤。从这个角度而言，我们不可把“房地产崩盘说”当笑谈，而是要当成警钟。
必须关注楼市各种风险苗头：一要关注资金泛滥、投机成风、地价大涨等问题。这是当年日本房地产崩盘的主要原因之一，中国楼市也存在类似情况。二要关注金融风险。房地产与金融紧紧绑在一起，控制金融风险就能避免房地产崩盘；三是关注开发商负债情况。
房企看法
王石先生称，楼市泡沫终将破裂。其实，如果政府及时有力进行调控的话，完全可以挤出泡沫，不至于让泡沫破裂。泡沫如果破裂，不仅对一个国家而言是灾难性的，而且对每一个个体人来说，也不是什么好事。不要以为泡沫破裂后人人都能买得起房子，因为房地产崩盘经济必将大衰退，个人就业和收入缺乏保障，即使房价一降再降也不一定买得起。因此说，不少网友希望房地产崩盘、炒作房地产崩盘，都不是一种理性态度。
尽管中国国情与当年日本大大不同，房地产几年内崩盘的可能性很小，但我们仍然要吸取日本房地产泡沫破裂引发经济大衰退的教训。只有把“房地产崩盘说”当成警钟，在调控楼市的现有基础上，强化楼市风险意识，不断提高调控效率，并加大调控力度，早日挤出泡沫，才能避免大崩盘。尤其要警惕调控变“空调”，警惕区域市场地价、房价隐藏的风险。
————————————————————————————————————————————————
东台楼市导读
项目特色： 环境幽静
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 816572
帝逸国际小区是集团在阜宁南城区鱼龙湾地段倾力推出的重点小区，旨在从设计、环境、质量等方面下功夫，打造阜宁的精品小区。 小区占地总面积168亩，分为安置区和高档住宅区，除安置楼为多层外，商住楼全部为高层。一期工程建设安置楼17幢约8.4万平方米，己于2010年春节前竣工交付；二期商住楼工程在2011年年底前全部交付。 前卫的设计理念 小区由具备甲级设计资质的上海众谊建筑设计有限公司设计，以“人本、自然、超前、融合、科技、实际、安全”为设计目标，并着重体现人性与和谐、生态与可持续发展的设计理念。 宜人的景观绿化 小区紧邻射河南岸绿化带，绿树成荫，鸟语花香，是休闲垂钓、健身散步的理想之地。 优越的地理位置 本小区位于阜宁县新、老城区交汇处，阜宁新行政、经济、文化中心。与老城区的商业中心仅一河之隔，为小区居民的日常购物及生活所需提供了方便。项目附近的阜宁中学新校区，也是优质教育资源的所在地。良好的交通条件 本项目的西侧为迎宾大道，是通往阜宁县城南出口的必经之路。东侧为城南大街，与新、老城区中心地段均相连通。
售楼地址：东台市城东新区红星河西路与雅居路交汇处
项目特色： 科技住宅
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 816042
东台街区集成式院墅商务主题区，集商务、社交、会展、居住等功能与一体；更有私人空间可以度身订制个性化的生态办公环境，全方面满足企业会所、会议、休闲、商务洽谈等各种需求。200-400平米精工院落；龙湘美境，于东台经济开发区核心处，成就10万方新古典院墅生活场，缔造精工院墅大宅。
售楼地址：东台市迎宾大道与老204国道交汇西南角
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
