虽然近一直都在说楼市回暖了，新房、二手房的成交如何如何创新高。但是，在火热的销售中还是存在一定的纠结，那就是如今的买房人真是越发的挑剔了！
房子挂牌半年却脱不出手
“我的房子都降价了，怎么还是卖不出去？”每隔两三天，业主刘先生就给房产中介经纪人打遍电话，催促对方带人看房。
在楼市折腾了数年，刘先生手里握着好几套房子，他口中着急没卖出去的，是一套大约107平方米的大两居，刘先生已多年没住，一直被用来当群租房，半年前在中介门店挂牌，也是想着待价而沽，若能碰到好价钱再卖。谁想，两个月前，家里发生了“经济危机”，着急要现金的他就想卖房周转。
“我咨询过经纪人，他说我的房子群租过，房况不好，又是面积大、总价高的塔楼，因此必须把价格压下来才好卖。”急切的刘先生把报价从每平方米37000元，下调到每平方米32000元，已经低于小区每平方米35000元的成交均价，却依然苦恼于没有接盘的下家。
看房人挑三拣四
从市场了解到，像这样挂牌数月没成交的房源，在二手房市场确实有一批。比如，在一个区域内有一套156平方米的三居室，报价309万元，从3月份挂牌至今，四个月内被看了157次，还是没卖出去。而同一小区面积略小的81平方米两居室，尽管是南北向的稀缺户型，可因为报价达每平方米25000元，房子被看了124次仍在“待售”。
近期的二手房市场，看房人变得理智许多。谁都不是没有心机的‘小白’，出房就愿意买。除了惯常考虑的房子有没有税费、总价高不高之外，户型朝向、采光佳、停车位、小区的绿化、人文环境包括物业公司，都在考量范围内呢。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
