通过数据显示，房屋销售面积为3.2亿平方米，同比增加13.3%，这也是房地产开发房屋销售面积在连续5个季度由负转正。中国房地产市场正在经历筑底过程，三季度仍将以去库存为主。
增加去库存压力
所谓“9070政策”，源于2006年5月，住建部等9部委出台《关于调整住房供应结构稳定住房价格的意见》，要求新建住宅项目，套型建筑面积90平方米以下的户型必须占整个项目的70%以上。
该政策出台的初衷是增加普通商品住房供应，稳定房价，为确保落实，该套型限制作为土地出让的前置条件，被要求严格执行。但政策出台之初，便广受争议。
“9070”政策出台时，商品房、刚需房的需求者在总购房者中占比较大，国家强制性地要求建90平方米以下的房子是符合当时现实需求的，一定程度上避免了开发商过度开发别墅、大户型等，造成楼市户型结构畸形。
在出台初期，“9070”政策在一定程度上保证了楼市均衡稳定地发展。但随着住宅市场由增量市场向存量市场变化，上述以增加普通商品房供应为主的行程措施，却为去库存带来了压力。
多地已解禁“9070政策”
随着楼市由增量市场向存量转移，决策层已经在思考取消“9070政策”一刀切的必要性。
7月29日，南京国土局挂出了7幅地块，其中三幅带有住宅性质的地块取消了“9050”的套型限制。
南京并非是取消住房供应套数硬性指标的城市。据不完全统计，天津、杭州、青岛、四川、江西、河南、福建等超10省市明确取消了住房供应套型指标限制。
“9070”不设硬性规定是优化房地产市场环境，把户型交给市场、购房者决定的措施之一，也符合当前的趋势。
需要注意的是，市场已经显现对不同套型面积的商品房选择，以上海为例，根据中指研究院的数据，2014年，90-120平米户型成交量占比33%，取代70-90平方米户型成交套数，成为成交占比大的户型。
这也是住房消费必经的阶段，“在解决居住问题后，对居住的舒适度有了更高的要求，除了90平米以下的首套刚需，改善性住房需求也属于新刚需，需要支持。”业内人士介绍道。
2015年住建部把优化住房及用地供应结构，作为促进房地产市场平稳健康发展的重要举措，各地可以合理安排住房用地供应规模，促进用地结构调整，优化住房供应套型。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
