楼市回暖，量价齐升，像上海这样的一线城市更是出现了房价大幅上涨。更因为楼市前景的大好，使得很多二手房业主为了多赚点，即使签约了也不过户，宁可违约。
房价过快上涨值得警惕
多地业内人士提出，楼市呈现延续回暖有助于各地加快去库存，改善供求状况，但要防范部分城市房价过快上涨风险，在支持居民自住和改善型住房以及刚性需求的同时，抑制投资投机性需求，防止市场炒作激发非理性需求。
虽然近期楼市有一定的价格上涨支撑因素，但连续几个月每月都大幅上涨‘很不正常’市场火爆情况超出了预期，潜在不小的风险。
一些城市房价过分上涨也让刚需和改善需求的购房者“很受伤”，厦门、上海、深圳等地多位首次购房者告诉记者，刚毕业不久，首付都是辛苦积攒加上家人的支持，看好的房子价格突然增加了好几万甚至一二十万元，根本承受不了。而一些一线城市动辄数十万甚至上百万元的加价也让不少改善需求的购房者“望房兴叹”。北京、上海、广州、深圳等一线城市楼市都是处于供不应求状态，支撑价格走高因素明显，楼市调控应当坚持满足自主和改善需求，坚决遏制投资需求，打击恶意炒作楼市抬高价格的行为。
一天一个价二手房业主违约多
7月楼市整体依然火热，日光盘比比皆是，二手房市场上涨势头尤为明显。7月，四大一线城市二手房价格指数涨幅位居前四，持续领涨。从2014年12月止跌开始，四大城市二手房价格指数连续8个月上涨。
在需求旺盛的形势下，出现购房者通宵排队购房，“日光盘”涌现，开发商不断加价，二手房业主频繁返价甚至毁约引发诉讼等情况。
由于4月以来房价大幅上涨，一些二手房业主宁愿毁约支付违约金也不愿履行合同办理房屋过户手续，一些刚需的购房者因无力支付上涨金额，购房梦碎，进而向法院提起诉讼，要求强制过户，此类纠纷引发诉讼为数不少。有数据显示，今年二季度以来，某地一法院受理房屋买卖合同纠纷案件涨幅达到244％。
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