8月25日，央行再次宣布双降关口，东台部分银行再对房贷进行调整。同时自2015年9月6日起，下调金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点。那么这次双降的原因何在呢？
“双降”稳固经济信心
时隔两月央妈再度出手实行“双降”，而这次降准是普降，对中小“三农”和小微企业还有定向降准，因此就力度而言要比6月末的那次更大。而上周末市场在盼降息，这次“双降”可谓众望所归。
这次降息原因在于
1、近期中国股市大跌，引起全球金融市场出现较大波动，需要更加灵活地运用货币政策工具，稳定市场信心，为经济结构调整和经济平稳健康发展创造良好的货币金融环境。
2、经济放缓。8月PMI初值47.1%，创下6年半以来新低。
3、资金面紧张。央行连续操作释放流动性压力，逆回购、MLF这些措施已经解决不了目前的流动性问题了；外汇占款大幅下降资本外流加剧；人民币汇率阶段性走弱银行结售汇逆差扩大为稳定汇率央行花掉了很多钱。
双降从楼市影响来看
1、对房企而言融资成本更低，但是并不意味所有房企都会获利。因为银行的利差缩小了，更倾向于大型房企
2、对买房者而言，尤其是刚需的买家而言置业成本有望进一步减轻。以商业贷款100万，还款20年计算，月供为6682元，比降息前每月省140元，贷款总额可以节省33555元。
3、虽然这次“双降”力度大，但是已经是今年第三次降息，第三次降准。从历史上看，降准降息只是起到锦上添花的作用，并不会改变原先运行轨迹，并且只有次降准降息的转折点市场会有比较明显效果。所以这次“双降”心理层面首先会出现钝化，所以效应会进一步递减。
4、楼市分化格局仍在，对于三、四线城市而言更要抓住政策利好，加快去库存脚步。对于一线城市而言，去化周期已经降低至正常范围内，这次降息会强化房企看好后市的信心，不排除借金九之机有上调房价的行为。
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