近5成城市楼市成交量下降 20个城市同比上涨

中指研究院12月14日发布《中国主要城市房地产市场交易情报（20151207-20151213）》，CREIS中指数据显示，第50周重点监测的36个城市成交面积环比下降2.8%。其中17个城市环比下降，占监测城市的47%；与去年同期相比，本周36个代表城市成交量整体上涨10.5%，其中20个城市同比上涨。【下载报告】【更多报告】

一．新政要闻

中央贯彻京津冀协同发展，加快突破交通、生态和产业三大领域

为贯彻落实党中央国务院关于京津冀协同发展的决策部署，人民银行、发展改革委12月10日下午召开金融支持京津冀协同发展座谈会，初步搭建了相关部委、三地政府和金融机构三方沟通平台。会议认为，金融系统要紧紧围绕京津冀协同发展战略规划和分步工作重点，创新金融支持方式，积极支持有序疏解北京非首都功能，特别是要继续加大对交通一体化、生态环境保护和产业升级转移三个重点领域率先突破的金融支持力度。

旅游用地政策出台加大旅游产业用地保障

10日，国土资源部、住房和城乡建设部、国家旅游局联合发布《关于支持旅游业发展用地政策的意见》，从用地供应、明确业态政策以及加强旅游监管三方面提出12条措施，明确要求有效落实旅游重点项目新增建设用地，加大旅游扶贫用地保障；实行用地分类管理以及采取多种方式供应建设用地；鼓励以长期租赁、先租后让、租让结合方式供地。还明确了旅游新业态用地政策；城镇和乡村居民可利用自有住宅或其他条件依法从事旅游经营；支持通过城乡建设用地增减挂钩试点，优化农村建设用地布局，建设旅游设施。

地方继续出台购房、公积金等新政，促进房地产市场健康发展

北京市政府为贯彻落实国务院即将出台的《居住证暂行条例》，做好来京人员服务管理工作，市公安局起草了《北京市居住证管理办法(草案送审稿)》报送市政府审查，现向社会公开征集意见。

杭州市富阳区人民政府办公室下发了关于印发《富阳区促进房地产市场健康稳定发展实施细则》的通知。对于富阳区购房补贴的优惠政策，对在富阳区购买新建商品住房的购房者，在取得房屋所有权证后，给予购房款1%的补助。文件显示，对学历越高的购房者补贴越多，不过，政策从文件发布期开始，暂行一年。也就是说，一年内买房才能享受这一补贴优惠。

大同市住房公积金中心公布，大同购买商品房提取公积金政策又有新变化，“房屋所有权证”发证日期距申请提取日期3年内或购房发票签订日期距申请提取日期3年内的均可办理提取手续。

【中指观点】

中指研究院常务副院长黄瑜女士认为，12月过半，楼市成交量继续下滑。本周中指监测的36个主要城市成交面积环比下降2.8%，二线城市再度下跌，一三线城市均呈回升态势，城市间分化较为明显。库存来看，中指监测的17个主要城市库存总量较上周小幅下降0.48%。

二．市场概况

成交情况：近5成城市成交下降 城市间分化明显

本周：CREIS中指数据显示，第50周重点监测的36个城市成交面积环比下降2.8%。其中17个城市环比下降，占监测城市的47%；与去年同期相比，本周36个代表城市成交量整体上涨10.5%，其中20个城市同比上涨。

分城市来看，二线城市环比下跌。环比来看，二线城市下跌，一三线城市呈回升态势，城市分化较为明显。一线城市涨幅达12.8%；同比来看，全线城市均高于去年水平，其中二线城市增长幅度为明显，约为12.5%。

2015年第1-50周重点城市：上海、武汉和重庆累计成交面积位居前三。从累计同比来看，重庆和成都分别下降8.08%、3.19%，其他城市均呈上涨态势，深圳累计同比涨幅大，为75.89%。

库存情况：房企推盘节奏放缓 库存压力随之下降

截至12月13日，中指监测的17个主要城市库存总量较上周小幅下降0.48%。合肥去化效果为明显，降幅为2.87%，苏州次之，跌幅为2.73%，深圳也有超2%的下降；环比上涨的8个城市中，温州上涨幅度高，为4.18%，东营次之环比上涨3.52%。